一、“生态和谐地产”的概念
“生态和谐地产”指吸收风水文化合理内核的地产而言，是建筑在传统文化与现代文明基础之上的一种切合人类生存发展的新理念。
古人的风水观是指升而为云，降而为雨，流而为水，噫而为风，聚之使之不散，藏于局中万物含秀，入于地中发而生乎万物，依于形体之美恶表吉凶祸福于岁月的阴阳五气而言。而通过实践与总结，完整的风水理念，应当由峦头（地理结构）、理气（地运方位及长短的计算）、客星（北斗七星及日、月九星等对居住环境的影响）、造葬择日（选择天星）等四大部分组成。
古人所说之风水，是指以龙性而言，龙者天地之灵物，五行之本气。龙之性喜水而惧风，水之所在，龙之所藏。有水斯有龙，有龙斯有气。气之所聚，阴阳交合，万物毓秀。风之所袭，气散龙飞，万物尽毁。水为龙气所喜，风为龙气所惧，一喜一惧故谓风水。不难看出这里的风水，指为天地间阴阳五行本气升降而言。日月星辰得其气则光辉，天地万物得其气则毓秀，人得其气则俊美富贵，国得其气则昌盛，州府得其气而发越。故古人将风水学视为帝王之学，国用之，国泰民安；州府用之则政通人和；民用之则人丁兴旺，富贵双致，子女秀萃。
“生态和谐地产”是以阴阳刚柔为主体，以负阴抱阳，五行生克，对称平衡，穷通变化，宇宙全息，时空方形统一，以人为本，整体和谐等八大原则为基础；辅之以良好的植被，优美的楼宇结构，合理的光热，气运与线位的统一，医疗、教育、购物、休闲等设施齐全，桥梁、道路、水塔、景观规划布局合理，符合对称平衡的原则，取线立极符合地运规律，建造时间选用天地合德；交通便利，上下水畅通，促进人体身心健康，发财致富，人丁兴旺，官贵荣显，子女秀拔出萃，推动事业发展，社会稳定和谐的地产，视为“生态和谐地产”。
“生态和谐地产”主要帮助地产开发商项目评估定位，因地因时制宜地为开发商规划社区造型、楼宇立向、景观设置、道路、水流的安排，奠基、打桩、开盘时间的选择等多项有利活动，充分利用天时、地利、人和等为开发商创造效益的最大化，也是身处逆境中的地产商们起死回生的契机。
以发财致富，人丁兴旺，官贵荣显，子女秀拔出萃为主旨，辅以助进健康，避除灾祸、家庭和谐为内容的“生态和谐地产”，是人类长期以来渴求实现的地产，也是中国政府为中国民众全面实现小康生活，构建和谐社会的重要内容。“生态和谐地产”打破了旧有遮风避雨的住房观念，向质朴、自然、顺利、和谐的方向发展，是地产市场的迫切需要，也是社会进步的必然结果。注入中华民族优秀文化内涵，充满人类精神寄托的“生态和谐地产”理念，是人类社会健康发展的朝阳理念，它将如滚滚大潮，浪及世界，泽被全人类。
二 、“生态和谐地产”项目实施八大原则
1、负阴抱阳原则。负阴抱阳，阴阳平衡，是地产开发建设的最首要的条件。事物是由阴与阳两种属性组成的，阴盛则阳衰，阳盛则阴弱，失去平衡，事物就会倾覆，阴阳平衡事物就能存在。在风水文化中，静为阴，动为阳，山主静，故为阴，水主动，故为阳，故有山有水，即为有阴有阳。山要高耸、水要环抱，是谓动静相宜；前为阳，后为阴，左为阳，右为阴，前后左右、宾主长幼有情，是阴阳对称平衡。维持平衡是事物发展的基本要素。阴阳相抱是指山水相拥，动静相宜，阴阳这一科学观在地产中尤为重要。失去阴阳平衡的地产是不利于健康与事业发展的地产。
2、五行生克原则。地有南北，方有东西。有南北有东西，就有五行的存在，如南为离属火、北为坎属水、东方震属木、西方兑属金，中央土，四方五行具备，万物就可生生不息。既有五行就有生克，五行是指金、木、水、火、土五种物质，这五种物质既相生又相克。相生指金生水、水生木、木生火、火生土、土生金等循环相生的关系。相克指金克木、木克土、土克水、水克火、火克金的循环相克关系。物质有五行，人是由物质构成的，故人生命局也有金、木、水、火、土五种属性和形体。不同的五行物质有它自身存在的时间和空间，故建筑物的形体也与五行有关系。时间和空间也与五行有关系，如春天属木，夏天属火，秋天属金，冬天属水，四季属土等。这是宇宙间自然本质规律所在。所以，我们开发一个城市和住宅区域时，要充分考虑到方位、时令、形体、色彩、人命局的综合因素，合理的利用五行的生克关系，可化腐朽为神奇，化灾难为祥和。
3、对称平衡原则。对称平衡指阴与阳的对称平衡；质量的对称平衡；色彩的对称平衔；形体的对称平衡；整体结构的对称平衡；植被与光热的对称平衡等。风水文化的对称平衡主要指青龙、白虎、朱雀、玄武等四势和五行的对称平衡。平衡是事物存在、稳定、发展的基本要素，任何事物失去平衡就会失去重心，失去重心的事物就要发生变化，这种变化可能影响到自然界的变化、社会因素的变化、家庭关系的变化和个人成败的变化。平衡原则就是中庸之道，是地表结构及建筑结构的重要原则，也是自然界物质存在的基本法则。遵循这一法则，就能生存与发展；违背这一法则，就会引来灾祸连连。
4、穷通变化原则。风水文化是一门实用科学，在整体平衡状态下，突出个性理念与新的形式的统一，这也是风水文化的一个重要因素。易云：“穷则变、变则通、通则久，动变生吉凶，吉凶生大业”。这里的穷通变化，是指事物的存在，要适应新的时空条件，要与时俱进才能有生存发展的机会。如天体有一年四季的变化；社会有政体的变化；家庭有成员增减的变化；人有生老病死的变化；物质有生旺死绝的变化。变化是事物与社会发展的必然。地产业的发展离不开时间、空间和社会环境的变化，要适合新的时空条件、地域方位、人文环境、社会制度、人们消费新观念等，才有发展空间，要适应社会进步的需要才有广阔的市场。
当然，这个变化原则包括人生移动、事业的重新选择、地域的迁徙和人文环境的选择等。变化的最终目的是为给人生寻找最合适自己的生存与发展空间，这就是风水文化的穷通变化的目的所在。
5、宇宙全息原则。宇宙世界是一个物质的世界，同类物质都有共同的属性，不同物质也存在着相同的场量和信息。不管是有机的还是无机的，不管是静止的还是运动的，不管是有生命的还是没有生命的，这些信息都是彼此相通的。为什么这些信息会相通呢?是因为世界上的物质都是阴阳五行组成，不管是固态、液态和气态以及光、热等都是如此，阴阳五行在宇宙中其大无外、其小无内存在于任何物质中，故存在的物质是全息的。在宇宙全息理论的指导下，人们发明和创立了克隆技术、电子技术和环境学、星相学、医药学、仿生学。由于信息的相通和五行相生相克的关系，不良的物质环境将会给人生造成巨大的不良影响，好的物质环境将给人带来健康和福泽，这正是宇宙全息的结果，故古人根据宇宙全息和对应关系，提出“地美则物茂，宅吉则人荣”的观点，是值得借鉴的。
6、时空方位原则。按易学的原理，万物有阴阳五行，时间、方位、空间，也有阴阳和五行：如春天属木，东方属木；夏天属火，南方属火；秋天属金，西方属金；北方属水，冬天亦属水；中央戊己土，四季亦属土，时间和方位的五行是统一的。
在物质世界里，不同属性的物质，其形态是各不相同的，其作用自然不同。五行也有自己的存在空间、时间和方位，这是宇宙物质存在的自然法则。在同位的时间空间造成相生合的形体住宅而居住，则健康长寿，事业顺利。在相克的时间、空间、形体、方位的住宅中居住，则灾难重重。
7、以人为本原则。人是世界万物的主体，世界上的任何文化体系，都是为人类服务的。无论是社会科学，还是自然科学都要以人为本，脱离了人这个主体，这个文化的存在是没有任何价值和意义的。风水科学和其他科学一样，也是以人为本的。一切利于人类健康发展的学科是积极向上的科学，不利于人类健康发展的学科是不能生存和发展的。地产业作为人类最直接的物质基础，是人类休养生息地方，与人的关系甚为密切，不能脱离人体五行命局这一基本主体，脱离人这个主体一切将失去意义。健康地产必须树立以人为本原则，顺应自然规律，才能为人类造福，地产业才能长足发展。
8、整体和谐原则。在风水文化中，不仅强调个性特点，而且强调整体的和谐统一。整体和谐是多层面的意思：一是山与水、阴与阳的和谐；二是局部与整体的和谐；三是交通布局与环境的和谐；四是色彩与形体的和谐；五是五行与方位的和谐；六是时间和空间的和谐；七是动与静的和谐；八是植被与光热的和谐。只有全方位与自然规律的和谐才称得是健康地产、有生命力的地产。
#p#副标题#e#三、“生态和谐地产”以旺丁、旺财、催贵、催秀，促进健康、和谐为中心
“生态和谐地产”是吸收优秀传统文化风水科学的合理内核，按照生态环境地理学的科学原理，从结构到理气，从客星到天星选择，全方位地为地产商们规划布局出旺财、旺丁，催贵、发秀的充满发展希望的新型地产。
一是旺财。财，即钱。古人对钱的重要性早有认识，认为“宁可贱而有钱，不可贫而有官”。财为养命之源泉，无财则性命无以延续。钱虽不是万能的主宰，但没钱是万万不能的事实。开发商开发社区，是为了追求利益的最大化，业主们购买住房同样是要实现健康顺利、钱财丰收的愿望。开发商的财富在业主们的口袋里，而业主们的财富则在住宅环境中。如果开发商所开发的住宅能满足业主们的愿望，开发商的利益目标就极易实现。
二是旺丁。丁，指男丁。男丁是父系社会家庭中延续的纽带，没有男丁，就不能延续这个血缘的宗支，家庭中没有男丁，就缺少了阳刚之气，失去了阴阳平衡，失去平衡的家庭是扭曲不和谐的。家庭是社会的重要组成部分，家庭不和谐也将给社会造成不安定的因素，也是这个家族衰亡的根本所在。
三是催贵。贵，指官贵、干部。有三层意思：第一层是，白衣之家要有官贵。第二层是，官员要合理持续高升。这是一组矛盾论题，官贵级别是金字塔型的。越往上走，需要的工作能力越强，且人数越少。但在实践中有能力未必就能升迁，能力欠佳者居于高位的则比比皆是。事实上一个官员要升迁光有能力还不行，还要天时、地利、人和的统一才能有发展的机会。天时就是机会，也可以说是领导尝识；地利就是居住与工作环境的吉凶是否对你命局的生护；人和就是你与同事及朋友的社会关系。天时对每个人来说是大公无私的是均衡的。第三层是，同样为政，有扶摇直上者，有皓首无成者，有的则意外灾祸，有的则官非牢狱。一个家庭有了钱，有了丁，而没有官，就没有社会地位，没有社会地位是不安全的，为了自己的生命财产安全，所以历代都有富商花钱捐官的史实。
四是催秀。秀，指秀才，这里指有聪明好学、能上名牌大学或者有高学历的子女。希望子女成功，这是天下父母共同的祈求和希望。如果开发商能根据风水文化规划设计住宅，孩子们自然就会热爱学习、积极上进、出人头地。孩子们的成功，是对父母辛苦劳动的成绩肯定，也会有力地增加父母事业的信心，推动父母事业的发 展。所以秀也是一个家庭中的重要因素。
五是促进健康和谐。除以上的财、丁、贵、秀是人们所共求之外，最重要的因素是健康。健康是人类最大的财富，没有健康，一切财富都等于零。通过长期的研究发现，居住环境对人类健康有着直接的影响。
在风水文化中影响人类健康的有两大要素：一是地理结构，地理结构分住宅外部地理结构和住宅内部门向结构两类；二是理气，由五行生克制化引起的疾病是常见的。通过长期的研究发现，女孩为妓者，均为年命方有坑厕；心脏疾病，大都因明堂陷伤；头痛血栓，只为厨厕在乾位，等等。
我们掌握了结构与理气的运行规律，就能实现除病为福，趋吉避凶的目标。全家身体健康，心情自然平和，平和家庭才会和谐，家庭和谐了，社会也就和谐了。
六是避除灾祸。除财、丁、贵、秀、健康、成功外，意外灾祸是人类的最大杀手。
意外灾祸，它包括意外伤亡、官非牢狱、婚姻惊变、目盲眼瞎、喑哑瘫痪、四肢伤断等，均为环境所出。如开发商在规划建筑时，就能尊重客观自然规律，规避一些不良的违背自然规律的创新意识，它将会解救无数人的不幸，让开发商自己和业主们均能减少灾祸，获得最大的收益。
财、丁、贵、秀、健康、和谐，是人类所共求的目标和愿望，那就是社会的需要，人类社会的需要，就是市场，市场需要的就是开发商要生产的，产需对路才能产生极好的经济效益和社会效益。不难而知，开发商的经济效益，就在人们的需求愿望中。
四、“生态和谐地产”项目实施的意义
目前国内地产规划、设计中的若干弊端：
一、缺乏整体对称平衡的和谐统一观。许多地产商对中国传统优秀风水文化一无所知，为彰显设计个性，简单地照搬国外一些粗劣的东西，往往独出心裁，人为地将楼宇造成三角、大刀、丁字、蜡烛、斜面、斜角等形状，殊不知三角多斗争，大刀多刑伤，丁字多火灾，蜡烛多牺牲，斜面无正业，斜角多牢狱。这些不规则的楼房造型，既影响开发商的利益，又对业主不利。没有整体对称平衡的和谐统一观，楼房建成后不是卖不出去，就是烂尾无收拾，偶尔售出去，居住人也是健康不佳，事业不顺。
二、道路桥梁的规划大多呈反弓型，或斜穿、斜射，无情无义之势。首先是开发商表现出内部斗争，资金困难，捉襟见肘，集团解体等现象，最后以负债累累，或逃之夭夭，或绳之以法而告终；其次是对业主的身心健康，婚姻家庭和事业成败造成极大的不利影响。
三、楼宇造型与立向。由于开发商对生态地理学专业知识的缺乏，把金型楼造在离位，把土型楼造在震巽位，把木型楼造在坤艮位，把火型楼造在乾兑二位，把水型楼造在四隅之位等。全为五行相克、阴阳反错之局。楼还没有封顶，不是因伤亡事故而导致开发商们的官非牢狱，就是疾病骤生，灾难不断，造成“事业未竟身先死，留有遗憾给世人”的惨剧；业主们购得此楼后，也是生育不佳，子女不旺，事业则每况愈下。
四、楼宇立极取线。由于不懂生态环境地理学的专业知识，违背地运运行规律，大多取其兼线出卦或者空亡线位，其结果，不是破财，就是伤人。
五、也有一些地产商们似是而非地知道一些有关风水方面的皮毛知识，认为“注意一点就行了”，有这种思想，其结果反而更遭。殊不知风水文化博大精深、阔而无涯。它主要由峦头、理气、客星、择日等四大部分组成。四者之间即是主客的分工，又是程序的必然，丝毫不能违背，若有违背，必当灾祸立现。然而由于地产商们对这一文化的不重视或不理解，或一知半解，造成诸多的不幸，以致企业倒闭破产。
六、由于缺乏生态环境地理学原理的学习和认识，凡所建立社区，没有丝毫文化内涵和精神灵魂。虽然地产商们将楼卖出去了，也赚了不少钱，那也是在过去人们长期贫困，缺少住房的条件下给他们提供的机遇。我们相信那个时代将一去不复返了。因为人们由温饱走向富裕，由物质到精神的不断升华，人们的消费观念也将发生质的变化，如果我们还是用过去的旧观点去看待市场，用旧的方法去开发社区，注定要失败。
“生态和谐地产”创新理念，是根据生态环境地理学的科学规则和丰富的精神文化内涵而形成的。为固态物体的住宅，注入生命活力和灵魂的生态和谐地产理念，让业主感觉到，他们所购买的，不再是单一遮风避雨，休养生息的普通住宅，而是充满美好希望的精神殿堂。
我们建议实施“生态和谐地产”工程意义在于，促使开发商打造最新住房理念，引导市场消费，主导市场沉浮，实现人类居住环境的终极目标，满足市场的急切需求。开发商如能适应社会发展的必然规律，不仅可以取得极好的经济效益，也将使开发商在地产角逐中立于不败之地，取得不可估量的经济效益和社会效益。
对尚未开发或正待开发的地产项目实施全面项目评估定位、规划、监理和营销策划，同时也对那些已经开发而滞销的地产，通过对老总办公室和售楼部的调整与改造，或营销策划代理等途径以实现售楼快捷，缩短资本使用周期，并实现利润最大化目的。尤其对那些资金链断裂、濒临危亡的地产商们是起死回生的一大法宝。
#p#副标题#e#五、“生态和谐地产”具体内容和程序
为了确保生态和谐地产项目的顺利开展，需对对该项目实施全方位跟踪、监理服务。具体内容和程序如下：
（一）严格按照生态环境地理学的科学原理，对社区的道路、桥梁、水流、水塔、景观亭台、植被绿化、土丘、大门方位、楼宇造型、色彩搭配等进行全方位的规划设计。
（二）根据元运运转的规律规划朝向、线位、城门水口等，以促进项目实施运作的顺利进行。
（三）根据山向二星的旺衰和城门水口的位置，配局、纳水、收气，规划进宅之门以及厨灶、厕所、卧室、色彩等。力求为每一种命局，入住该区后均能身心健康、事业顺利。为项目实施单位创造“生态和谐地产”品牌打好基础。
（四）根据人群九种不同命局，按对称平衡原理，规划设计其内部结构，计算客厅内的案、朝、鱼缸、水池、财神、电器、色彩、灯光、文物等位置，紧紧围绕“生态和谐地产”的中心理念，财、丁、贵、秀、健康、和谐等六大主体进行，让业主们在本社区内，实现他们的潜在愿望，以推动房产销售活动。
（五）对“生态和谐地产”社区的所有楼宇，须严格按照地理结构（峦头）和所在方位、理气（元运计算）、客星（每年在运动过程中给人类造成不定期的祸福星座）、奇门择日等四大主题和程序进行实施。对奠基、打桩、封顶、开盘等，选择佳日。以确保施工安全，销售快捷，实现经济效益的最大化。
（六）为 “生态和谐地产”社区取名、命名。
（七）规划、设计 “生态和谐地产”社区的售楼部。对奠基、打桩、封顶、开盘等工段，给予择日。
（八）为“生态和谐地产”社区的园门、楼门、宅门、房门、阳台采光等规划方位和确立尺寸。
（九）为“生态和谐地产”社区的楼层高度，确定尺寸。
（十）为使社区动静相宜，循环相生，个性彰显，整体和谐，配置色彩。
（十一）为社区的景观、亭台、水池、植被等配置、确定方位和尺寸。
（十二）为承建该项目的单位办公室规划、调整。
（十三）为项目承建单位的人事搭配提出建议。
（十四）为项目承建单位实施新项目预测，对主要负责人的个人命运预测指导。
（十五）对项目的宣传材料文字图片等进行审定。
（十六）代理楼盘销售策划、预测指导及营销策划。
（十七）对建议项目承接单位的售楼人员，实行“生态和谐地产”的基础知识培训。
（十八）为确保上述内容的实施，负责项目实施过程的监督、检查，全面实行项目监理服务。让每一细节均无差误，以确保项目的顺利实施，实现经济效益的最大化。
六、“生态和谐地产”项目率先实施地
我们建议，该项目率先在海南文昌，山西文喜，上海周边，湖北黄岗，湖南湘潭、浏阳，广东梅州，浙江宁波，安徽合肥，江西临川、婺源，四川广安、大竹，河北承德，重庆开县、童南，东北沈阳、哈尔滨、长春，河南郑州、长垣，云南昆明，江西吉安、兴国，陕西礼泉等地实施，亦可在海外发达国家的首都或经济发达城市实施。
七、“生态和谐地产”项目实施后的效益
该项目实施的效益有四个，那就是直接的经济效益，新概念的品牌效益，潜在的榜样效益和业主健康顺利的社会效益。
1、直接的经济效益有：
①由于注入“生态和谐地产”的科学内涵和传统风水文化的灵魂，诱发了人们为实现潜在愿望而购买此楼，那么它比普通楼宇的售价应高出5—8成，甚至更高。
②因商铺全部采用双星到向或旺山旺向规划布局，能收到立竿见影的效果，商铺的售价将同样比普通商铺高5—8成。
③观光旅游的效益。由于该项目蕴含了中华民族优秀文化的精神内涵和个性的彰显，必将引来众多参观学习者，可以增加旅游观光的门票收入。
④为社区打造高升学率的就读学校品牌，全面刺激社会的购房热情。
2、品牌效益： “生态和谐地产”从根本上按照生态环境地理学的科学原理和“生态和谐地产”的八大原则规划、设计、建造，它解除了业主们的心理障碍，满足了业主们潜在愿望，很容易形成品牌效应。品牌效应一经形成，将为公司再发展开辟广阔的市场。
3、售楼快捷，资金回笼快：“生态和谐地产”由于外延与内涵的统一，形式与内容的统一，精神与物质的统一，能大大刺激业主们的购买热情，楼盘销售将会出现供小需大的情况，甚至还会出现抢购的结果。这种效果一经出现，以最短时间将楼盘售出，缩短资金使用时间，助进资金周转速度，以较少的资金投入，获得最大化的经济效益，减少经营者的投资风险和经济压力，这也是开发商所追求的最高目标。
4、业主们的社会效益：就房地产公司而言，业主就是市场，业主就是效益。业主买到好的住宅，就会身心健康，事业顺利，他们口碑相传，奔走相告这就是社会效益。社会效益就是企业再发展时潜在的经济效益。
(编辑：李丽)
张阗先生简介
张阗先生，1957年3月生于山东泰安，哲学硕士、经济学博士、经济研究院院士。他从小受祖父影响，研习风水和奇门绝学，从而步入易学殿堂，是中国当代为数不多，通易理、精术数的著名易学大家之一。
在文化研究过程中，张阗先生力求创新和知识的不断完善。近年来，他在传统风水文化基础上创建的“生态环境地理学”，极大地丰富了风水学的内涵，提高了风水学的科学应用价值，对真假难辨的风水文化市场起到了祛邪扶正、激浊扬清的作用。
2005年他被中国中外名人文化研究会、中国财富论坛杂志社、人物周刊杂志社评为中国首届易学十大名人，其业绩被载入《中国当代名人》一书，学术思想被《中流砾柱》、《创新中国》等书收录。
【欢迎转载 请注明来源】
