要是按照阴谋论的路子思考，大概就是官方有意用这种方式火上浇油一把，使得土地价格更加暴涨，以便于加快当地卖地财政的步伐，以取得更为良好的执政业绩。我们知道，这些年卖地财政几乎成了地方政府的命脉，有条件要上，没有条件创造条件也要上。
海南房价飙升最近是个挺热的话题，比之其地炙手可热的房价还要热。这其实很好理解，当年海南也有过房地产的热潮，然后就是一片烂尾楼耸立着。而随着海南房价倒下去的，还有其他地方的
泡沫经济。前车之鉴大概就是这个意思，很多人都在想，是不是这次海南房地产会再次成为风向标?这个泡沫什么时候会破掉?
当然，这次海南房地产的热潮与上次不太一样。上次到底为什么热起来，至今原因在可说与不可说之间，而这次很明显就是新的开发与特区计划所刺激的，连赌场都可能合法地开在那里，繁荣相信是指日可待的，大概这个热潮会持续得久一些。
我们知道，只要是什么东西一朝热卖的话，马上就会招来管理部门的干涉。中国的经济就是在管制与放松间左右徘徊，一会儿是宽松的货币政策、一会儿是收紧的贷款行情;今天说是刺激经济，明天就是软着陆的飞机——— 可能有人会说，这是搞什么飞机呢?没办法，这叫做宏观调控。
海南的这次房地产热也不例外，马上当地的相关部门就出台了一个政策，规定一张身份证“只能”买五套房子。在一个因为污染变异而三条腿的蛤蟆已经不少见的地方，大概两条腿的人同样并不少见，您能相信那些能够一掷千金的人不能找点儿身份证来购买足够数量的房产么?反正我是不相信的。
那么，这种措施到底有什么用?理论上说，什么用也没有。但实际上说，副作用还是有的。您看，任何具有管制措施的市场都增加了交易成本，这个成本都会反映在价格上。这就是说，像这样的管制措施在实际当中会把房价推得更高。而且这也会反映在大众心理上，让人觉得这是一个奇货可居的市场，连政府都要管制了，那应该是多美妙的一块蛋糕嘛。我的一位朋友说得很有趣，要是孔雀都在街上乱跑而母鸡都生活在山里，宫保鸡丁就是天下美味。在一个心理预期增高的市场上，官方的管制就是把宫保鸡丁炒高的手段之一。
至于说这种没用、甚至会起到反作用的手法为什么会出台，相信绝对不是当地主政者不懂经济学基本原理的缘故，毕竟每年三亚还有个博鳌论坛，就是耳濡目染也应该多少知道一些了。更何况现在的官员多少都算是有了看得过去的学历，即使那些学历的来历比较可疑，也毕竟与当年有了天壤之别。
这种政策的出台无非是两个原因。从好的方面来说，这是必须做出的样子。要知道，现在房地产市场被人诟病可不是一天两天了，自己的治下虽然有种种客观因素使得房地产价格暴涨，但要是没有点措施的话，不但老百姓那里交代不过去，年终总结的时候这个报告也是不好写的。所以，用这种方式表达一下管理的决心还是有必要的。
要是按照阴谋论的路子思考，大概就是官方有意用这种方式火上浇油一把，使得土地价格更加暴涨，以便于加快当地卖地财政的步伐，以取得更为良好的执政业绩。我们知道，这些年卖地财政几乎成了地方政府的命脉，有条件要上，没有条件创造条件也要上，更何况这里已经天时地利人和都具备了呢?
无论是好的方面还是坏的方面，倒霉的都是当地的居民，结果也只能是收入不高还要承受过高的房价。
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