2005年10月12日,由《中国国家地理》杂志主办、全国34家媒体协办的“中国最美的地方”评选活动颁奖仪式在北京隆重举行。中粮三亚亚龙湾开发股份有限公司投资开发的海南三亚亚龙湾国家旅游度假区以“跌落在地上的天空”榜上有名,名列“中国最美八大海岸”榜首。
亚龙湾位于风光旖旎的热带滨海旅游城市三亚市东南28公里处,属低纬度热带季风区海洋性气候,年降雨量1063mm,年平均气温25.5℃,海水水温最低22℃,年平均25.1℃;长夏无冬,春秋季不明显,全年日照时间为2563个小时,每年有近300天是艳阳高照。这里空气清新、气候宜人,沙滩、阳光、大海、空气、绿色等旅游的各大要素应有尽有,尽善尽美;沙滩绵延7公里,晶莹细洁的沙滩与世界各大海滨胜地的沙滩比较,名列前茅;海水清澈澄透,没有受到任何污染,能见度达7—9米;常年可以进行海水浴、日光浴、沙滩活动、潜水和多种海上运动,享有“天下第一湾”的美誉。亚龙湾国家旅游度假区就坐落在这里。
作为度假区内唯一的管理公司——亚龙湾开发股份有限公司(以下简称亚龙湾公司)成立于1992年5月,经海南省政府及三亚市政府授权,对亚龙湾国家旅游度假区进行规划、开发、管理。 面对亚龙湾得天独厚的旅游资源,亚龙湾公司按照“适度开发,坚持可持续发展;创造条件,打造高品质旅游度假区”的思路,狠抓基础设施和精品景区建设,实施品牌战略和扩大招商引资。经过十几年的艰苦开发,如今的亚龙湾国家旅游度假区各项基础设施日臻完善,旅游资源深入开发,以其“东方夏威夷”的独特魅力在国际旅游市场上赢得广泛赞誉,已成为让世人瞩目的国家级旅游度假区。
完善度假区基础配套设施建设
1992年前的亚龙湾,是一片荒僻的沙滩。亚龙湾公司创业者们为了开发亚龙湾,走遍了国内外著名的旅游目的地进行考察,学习借鉴他们的成功经验,确立了把亚龙湾建设成为国内唯一、亚洲首选、世界著名的旅游度假胜地的市场定位,并从此拉开了亚龙湾大规模开发的帷幕。这一准确的定位和坚持高起点开发,高标准建设的原则,为亚龙湾后来发展度假旅游、打造“中国的夏威夷”奠定了坚实的基础。开发以来,公司在加强度假区内基础设施建设方面,先后共投入人民币10多亿元,建成区内主要道路15.6公里;总容量9.45万千伏安的110千伏变电站一座,双回路高压供电线路22公里;供水干管15公里,污水干管11公里,雨水干管10公里;建成3000平方米的邮电分局一座和4000门程控交换系统;铺设光缆干线20公里,电信管道15公里;燃气站一座,铺设燃气管道8.3公里;建成卫星电视地面接转站一座,转接亚太一号、亚洲一号等四颗卫星电视节目,铺设电视信号传送光缆6公里,接转电视节目20余套;完成了东、西污水处理站等基础设施的建设,使度假区整体功能得到进一步完善。
铸造中国度假区第一品牌
十多年来,亚龙湾公司本着精心规划、精心设计、精心开发的原则和指导思想,对度假区进行了高标准、高质量的开发建设。在全国12个国家级旅游度假区中,亚龙湾是唯一运用公司化运作模式,由政府授权给一家股份制企业,对整个度假区实行“统一开发、统一规划、统一征地、统一招商、统一建设”的。由于实行公司化运作、市场化运营的开发模式,使亚龙湾公司从建设伊始,就密切关注国内外度假旅游的发展动态,以市场的需求为导向,对有限的土地资源进行有计划、高效益地开发。同时加大宣传促销力度,对亚龙湾度假区进行整体包装,有效地实施品牌战略。现在,亚龙湾国家旅游度假区已基本具备了国际级旅游度假区的规模,“亚龙湾度假”在国内已成为度假旅游的名牌,在国际度假旅游市场上,知名度也越来越高。
迈入新世纪后,亚龙湾公司的控股股东、名列世界500强企业之一的中国粮油食品(集团)有限公司对亚龙湾提出了具体明确的发展目标,即“把亚龙湾建成国际一流的旅游度假基地和国际一流的会议基地,使之成为世界知名的旅游品牌”。
以人为本提高经营管理水平
谋事在人,成事也在人。以人为本是成功的秘笈。2002年,中粮集团改组了亚龙湾公司的董事会和管理层,正式介入公司的日常管理。亚龙湾以其美好的事业前景作为号召,广纳八方贤才。为了亚龙湾建成世界级旅游目的地这个共同的目标,工程、营销、园林绿化、项目策划、行政、财务等方面众多的技术管理人才从全国各地聚集到亚龙湾。公司结合实际情况,定期、不定期地对公司的全体员工进行业务培训,从整体上提升了员工队伍的综合素质。亚龙湾公司坚持实施以人为本,内强素质,外塑形象的发展战略,不断推动亚龙湾的各项工作走上了新的台阶。
在开发过程中,亚龙湾公司努力创建良好的旅游与投资环境,竭诚为区域内的各家发展商提供各种服务和便利条件,达到开发商与发展商的“双赢”。为适应我国加入世贸组织的形势,提高公司的经营和管理水平,亚龙湾公司还全面投资建设了管理信息系统,充分利用电子信息手段,追求管理的科学化、现代化和数字化,成为三亚市第一家实行网络化、信息化与自动化办公体系的企业。
借鉴国际经验持续开发建设
亚龙湾公司按照亚龙湾建设的总体规划,借鉴国际上著名度假区的成功经验,积极完善度假区内的相关配套设施,有步骤、高标准、高质量地对亚龙湾进行持续的开发和建设。从2003年起,亚龙湾公司提出“促进公司业务的升级转型,使亚龙湾步入可持续发展的良性轨道”的工作新思路,计划未来3-5年公司的主业将以土地开发为主的资源经营型向房地产开发、商业区投资及运营的以土地深加工为主的资产经营型转变,服务项目将完成由单纯的市政开发向商业配套增值服务转型。目前已在实施虹霞岭俱乐部房地产和湖滨商业街等新项目。
“栽下梧桐树,引得凤凰来”, 亚龙湾国家旅游度假区对游客和外来投资者的吸引力逐步增强,一批批高档次的国际知名酒店集团纷纷抢滩亚龙湾。目前世界上最著名的国际酒店管理集团,基本在亚龙湾汇齐。预计三年后,亚龙湾将是中国在8公里海岸线上聚集国际著名连锁酒店最多的一个区域。现已开业的有凯莱度假酒店、天域度假酒店、金棕榈度假酒店、假日度假酒店、喜来登度假酒店、万豪度假酒店、红树林度假酒店、金茂希尔顿大酒店等顶级品牌酒店。目前亚龙湾拥有度假酒店15家,其中五星级酒店9个,共有5400多间客房;18洞高尔夫球场两个(其中一个已开业,另一个正在建设中)。正是借助亚龙湾内国内外知名管理集团的品牌声誉、销售网络、人才优势等,更加进一步提升了亚龙湾在国内外旅游市场上的知名度和品牌形象。
打造度假区精品旅游景点
亚龙湾公司充分挖掘亚龙湾的旅游资源,在推进基础设施建设的同时大力加强旅游景点建设。1995年初,高标准、高质量地完成了亚龙湾中心广场的建设。1997年8月,投资1000万元建成了占地1.5公顷的生态园林旅游景区,目前世界上最大的蝴蝶园——亚龙湾蝴蝶谷;投资1500万元建成国内第一家以海洋贝类为主题,集科普、观赏、购物为一体的综合性贝壳展馆。1998年1月,再次投资1.5亿元,建成了拥有600间客房和亚洲最大室外游泳池的仙人掌度假酒店。同时,该公司还从国外进口了一批水上摩托、快艇、双体帆船、香蕉船、冲浪板、独木舟等海上活动项目,大大的丰富了湾内的海上游乐活动内容。这些旅游项目的增加不仅进一步丰富了度假区的旅游内容,有效地改善了亚龙湾国家旅游度假区的旅游环境,而且使亚龙湾公司的经营收入获得显著的增长,为度假区的长远发展奠定坚实的基础。目前,亚龙湾内度假酒店客房的年均出租率在80%以上,入住游客大多消费能力强、文化层次高的散客。1998年5月,亚龙湾中心广场、蝴蝶谷、贝壳馆被评为三亚市首批旅游名牌景区(点);同年10月,又被评为海南省优秀旅游景区(点)。2001年1月,亚龙湾国家旅游度假区获得国内旅游景区的最高荣誉——国家4A级旅游景区,这是国内的第一批4A级景区,而且被公认为全国12个国家级旅游度假区中开发建设最成功的一个。
经过多年的努力奋斗,尤其是中粮集团介入公司的管理后,亚龙湾公司充分利用国家给海南经济特区和给国家旅游度假区的优惠政策,充分利用亚龙湾独特的热带海滨旅游资源,充分利用公司十多年发展积累起来的丰富经验、人才优势及品牌效应,顺应国家改革开放和当地社会、经济发展的大趋势,做足发展度假旅游的文章,使亚龙湾具备了吃、住、行、游、娱、购等基本条件,取得了社会效益和经济效益双丰收。亚龙湾度假旅游已成为海南旅游的一大品牌,亚龙湾公司也进入了一个崭新的发展阶段。
亚龙湾的成功开发带动了海南旅游业的发展,为海南旅游业带来了新的经营理念、管理模式和营销概念,对海南旅游业走向国际化,提高海南旅游业管理和服务水平,起到不可估量的作用。据不完全统计,2005年来亚龙湾旅游和住店的客人有300多万人次。游客的大量增加,不仅使亚龙湾内各发展商获取了较高的投资回报,也为三亚市增加了财税收入。亚龙湾公司成为了当地的纳税大户,连续多年被评为十佳协税护税先进单位、信得过纳税户等,为三亚市的经济建设做出了巨大贡献。
亚龙湾创业者们正在发展中不断探索,在探索中不断前进。
亚龙湾,这颗中国南海上的明珠,必将成为国内唯一、亚洲首选、世界著名的热带滨海品牌度假区,亚龙湾将更加辉煌。
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