中国指数研究院发布最新一期《中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示，2010年12月十大城市住宅平均价格为15523元/平方米，相比11月上涨0.75%，除了上海一个城市外，成都、天津、深圳等9个城市出现上涨。此外，这是自2010年9月起，连续四个月上涨。
八成多城市住宅价格上涨
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2010年12月，全国100个城市住宅平均价格为8564元/平方米，较上月上涨0.9%，其中82个城市价格环比上涨，18个城市环比下跌。
价格上涨的城市中，泰州上涨幅度最大，为2.56%;价格下跌的城市中，下跌幅度最大的宁波跌幅为0.97%;涨跌幅在1%以内的城市数量共有57个。报告显示，2010年12月，十大城市平均价格为15523元/平方米，环比上涨0.75%。具体来看，除上海环比下跌0.12%外，其他9个城市均环比上涨，其中成都涨幅为2.32%，居于首位，天津、深圳、重庆和武汉介于1%至1.5%之间，北京等4个城市涨幅低于1%。
连续4个月住宅价格上涨
记者统计发现，自2010年9月起，住宅价格已经连续四个月出现上涨。2010年8月，百城住宅平均价格与7月持平，十大城市环比下跌0.76%，而到了“金九银十”的9月，其百城价格和十大城市价格，相对于8月，均出现上涨，且上涨的幅度在这4个月(9月、10月、11月、12月)中最大。在接下来的3个月，百城价格和十大城市的价格继续保持了上扬的趋势，每个月都有小幅度的上涨。
第二次调控作用正在减弱
2010年12月29日，住房和城乡建设部部长姜伟新在全国住房城乡建设工作会议上表示，在数轮调控政策的影响下，全国不少城市楼市依然处于“量价齐涨”的局面，目前部分城市房价上涨压力很大。他说：“在继续严格执行现有调控政策的同时，住房和城乡建设部将时刻准备新的房地产调控招数。”
瀚森国际管理咨询机构高级地产分析师李洪敏表示，2010年末的房价连续四个月上涨说明，第二次调控的作用正在减弱。
2011年应继续出台调控措施，在具体的调控手段上，2011年仍要继续着力遏制投资投机性购房，继续严格实行差别化的住房信贷税收政策，一些热点城市要继续严格执行住房限购措施。李洪敏告诉记者：“2011年要对一些故意捂盘惜售、哄抬房价的开发企业采取一些措施，要坚决打击。”
3月份将出台调控措施
针对2010年末的房价上涨问题，中国房地产协会副会长朱中一认为，在目前通胀持续和股市低迷的环境下，居民的投资渠道十分匮乏，尽管房价在高位运行，但仍然有很多人比较热衷于投资地产。另外，2010年土地、劳动力、建筑材料等价格都涨幅较大，这也从成本上对房价有一定的推动作用。
针对何时出台调控措施，瀚森国际管理咨询机构高级地产分析师李洪敏认为，如果2011年的前两个月的房价继续上涨，尤其是一线城市或十大城市继续上涨，国家或许在3月份出台调控措施。
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