大规模建设公租房，是中国保障性安居工程的重要组成部分，是中低收入群众的热切期盼。但在公租房建设及资金筹集过程中，各地都遇到了一些绕不开的难题：一是认为资金筹集压力大;二是担心投入产出难以平衡;三是倾向于将营建主体让位给社会。那么，政府如何平衡公租房的建设资金?
中共重庆市委副书记、市长黄奇帆日前在《求是》撰文，针对上述难题展开分析——
第一，公租房作为保障性住房，不像普通商品房开发那样能够为“土地财政”作出贡献。因此，政府和社会都不能持过度的功利观。只能通过较长周期的资产运营，逐步实现动态平衡。如果想通过建设公租房“赚钱”，必然会荆棘丛生、寸步难行。
第二，公租房具有长期保值性，完全可以多方融资。公租房在一定周期完成还本付息后，每年的租金会形成稳定收益，其价值也可能与商品房一样水涨船高。有远见的投资者应该会青睐它，社会融资的路子是宽广的，前景是良好的。
第三，公租房建设应当也只能由政府来主导。由社会资本主导公租房建设，虽能缓解资金的一时之需，但由于政府不持有产权、不主导运营，也就难以保证公租房政策覆盖的有效性，甚至会重蹈经济适用房“利益输送”的覆辙。政府担当公租房建设的主体职责理所当然。
黄奇帆认为，公租房建设必须坚持公有、公建、公营、公益的方向。坚持政府主导、社会参与，政府完全能够解决和平衡好建设资金问题。
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