4月份宏观数据创新低，表明中国经济仍处在下行过程中。其中，固定资产投资增速创10年来新低，成为经济增长持续下滑的最主要原因。而导致投资创新低的推手则是房地产投资大幅回落——前四个月地产投资三年来首次回落到20%以下;房屋新开工面积增速也在4月份转负。那么，房价还会继续下跌吗?
北京财经观察人士史晨昱近日撰文指出：由于中国经济增长的乐观前景和快速的城市化进程，中国楼市不可能会像历史上其他发达国家那样，出现房价泡沫破裂后长期持续下跌的情形。因此，房价下跌的合理区间自始至终处于多方利益重复博弈中。地方政府在不违背当前中央宏观调控政策的前提下，近期可能会采用一些擦边球的方式来刺激房地产市场。又值十八大换届之际，中央对地方微调表现出较高的容忍度，巩固现有调控成果并维持现状是最可能的做法。从政策角度而言，房价进一步大幅下跌的可能性已经微乎其微。
史晨昱认为，从本质上来看，房地产调控可以看作是中国现阶段经济结构调整的开始。上述纠结的背后反映出中国经济发展模式转型困难的现状，在依靠房地产、基础设施建设为主的投资性需求拉动经济的发展模式上，中国已经走了几十年，如何寻找新的经济增长动力一直是各界共同关心的问题，但遗憾的是，这一目标仍在“摸石头”阶段。从这个角度讲，房地产过热了压一压、经济增速过缓了拉一拉也是某种意义上的无奈之事，中国转变经济发展方式必然是一个长期的、艰巨的过程。
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