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中国生态硅谷 引领大连高度

zhuantibaodao 2012-07-11 14:44:23 陈一/本刊记者 总第174期 放大 缩小

 

生态科技创新城展示中心

大连生态科技创新城,是大连2010年启动建设的城市新区,定位于「中国生态版硅谷」,享有大连市最优惠的开发政策,目标是建设成为代表大连未来高度的新型城市中心区和世界水平的科技创新基地。

大连生态科技创新城,将成为大连以至中国城市建设的又一座里程碑,世界将通过这座面向未来的科技新城重新认识大连。

政府高度重视大力扶持

大连生态科技创新城的建设得到了各级政府的高度重视,2010年4月,大连生态科技创新城被辽宁省政府纳入辽宁沿海经济带重点支持区域。2010年11月,国家发改委授予大连市「国家高技术服务产业基地」称号,大连生态科技创新城承担基地核心区建设任务。2011 年1月,国家科技部授予大连市「国家现代服务业产业化基地」称号,大连生态科技创新城承担基地的建设任务。

为支持大连生态科技创新城的发展, 大连市市长李万才亲自担任开发建设领导小组组长,并将大连市有史以来最优惠的发展政策赋予该区域。

发展环境得天独厚

大连生态科技创新城建设发展恰逢时机,具备诸多发展优势:第一,拥有充裕的发展空间,规划区域内可建设用地面积约60平方公里。第二,位于大连城区版图中心位置,堪称大连市区交通最为便利的区域,距大连国际机场、大连新火车站、大连新机场最近距离分别只有5公里、8公里、15公里;唯一贯穿大连主城区内的高速公路“土羊高速”横贯新城境内,核心区通往大连其他城区中心区域均在30分钟车程之内,未来地铁也将经过新城。第三,位于大连城区内自然生态条件最好的区域。大连西郊国家森林公园、大连金龙寺国家森林公园和大连大黑石海滨文化省级森林公园均坐落于区域境内,森林覆盖率近50%;北部、西端濒临渤海海域,是著名的海滨旅游风景区;区域内还散落有十几座水库,拥有大连城区内难得的淡水水系资源。第四,紧邻城市建成区,可以接受齐备的城市功能的辐射。第五,文化教育资源独具特色。新城所在区域是大连古代文明的发祥之地,2000多年以前就形成了辽东半岛最早的政治和经济中心。

独创生态硅谷发展模式

在借鉴美国硅谷、日本筑波科技城、韩国大德科技园、台湾内湖科技园等世界著名科技城发展经验基础上,大连科技生态创新城积极吸纳瑞典哈默比湖等国际一流生态城市的建设经验,将建设成为同美国硅谷一样的高新技术衍生基地,并在生态概念上超越硅谷,建成大连市产业最高端、高端人才最集中、城市基础设施最优越、生态环境最好、智慧化水平最先进、居住环境最优的新城区。

除了邀请美国摩立特等多家海内外一流机构参与新城产业、发展和空间规划外,大连生态科技创新城还先后组织多家权威机构编制区域生态规划和智能规划,提出了牧城驿指数概念,编写了六部生态建设实施导则。在此基础上,新城将建设中国领先的生态系统,整个城区从能源、资源、交通、环境、绿化、地下空间开发等方面开展生态建设,建设区域绿色交通体系、积极开展太阳能、地热能、风能等可再生能源的应用,实现全面低碳排放。

在城市建设中专门设立“生态法律”,是大连生态科技创新城的首创。新城将以绿色化、高端化为发展方向,高污染、高排放、高能耗的产业将被拒之门外,区域将重点发展三大产业:一是科技创新,包括工业设计研发、新一代信息技术、节能环保、生物技术等战略性新兴产业;二是文化创意,包括广播影视、动漫、广告装潢、工艺与技术等创意产业;三是总部办公,包括各类企业的总部、管理中心、结算中心、营销中心等。

代表大连高度的新型城市中心区

按照已经制订好的发展蓝图,大连生态科技创新城将集CBD(中央商务区)、CCD(中央文化区)、RBD(休憩商务区)三大功能于一体,打造代表大连发展高度的低密度、森林式、智能化、国际性、创新型的新型城市中心区。

新城将完全打破以往中心城区高密度、高楼林立、高度喧嚣的模式,依托区域内的自然生态条件,建设一个低密度,低容积率的新型中心城区。新城初期全城绿化覆盖率达50%,将按照森林城市标准进行建设。新城将成为大连市建设智能城市的示范区和试验区,将实现无线网络全域覆盖,三网融合,智能交通、智能电网、智能家居等也将得到实施。新城将成为海外人士在大连最集中的生活区域,是大连开展高端产业国际合作,吸引海外投资的新载体,将建设融国际教育、医疗、商务、商业、娱乐、居住功能于一体的中国东北首座国际社区。创新将是新城的最大特色,这里将集聚高新技术研发、文化创意、新一代信息技术等创新型产业,汇集国内外顶级的高科技公司、科研院所、高等院校、文化机构,形成创新环境。

高标准打造新城样板

2011年,大连生态科技创新城三大起步区全面开工,进展迅速。

核心起步区由中国著名科技产业园区运营商亿达集团投资建设,面积1.35平方公里,将发展成为以设计研发、科技服务、低碳节能等高端绿色产业为引领的高端社区。其中产业示范区中先期建设的2组8栋写字楼已经进入内装修阶段,东区2号楼已率先投入使用,第二批写字楼正在进行主体施工;1.8万平方米商业配套一期工程和135套共1.5万平方米公寓已竣工;5.5万平方米商业配套二期工程已经开工;3.5万平方米中小学校舍已经部分主体封顶;居住配套工程已开工62.6万平方米;34万平方米的中央公园已竣工,67万平方米的东山公园和130万平方米的牧城驿湖滨公园已完成初步方案设计。

国际商务城由位列世界500强的中冶集团进行开发建设,打造企业总部聚集区和低密度、生态型商务花园。一期8.8万平方米的产业楼主体工程已完成建设,入驻企业达27家, 8万平方米的生活配套已建设完成。

北方生态慧谷由天津泰达和江苏一德集团投资,发展以呼叫中心为核心的服务外包产业及以物联网为代表的新兴产业。项目6.5万平方米综合楼和呼叫中心产业楼,4.59万平方米产业独栋、研发楼和宿舍楼已开工建设。

产业巨头纷至沓来

2011年6月15日,大连生态科技创新城启城仪式在核心起步区中央公园隆重举行,全国政协原副主席李贵鲜,韩国前总理李寿成,教育部副部长鲁昕,环保部总工程师万本太,辽宁省省长陈政高,大连市领导夏德仁、李万才、怀忠民、刘俊文等出席仪式,1000多位来自内地和香港、台湾地区以及韩国、朝鲜、日本、新加坡、瑞典、瑞士、芬兰、爱尔兰、法国、美国等十几个国家的来宾,共同见证了新城的“启城”时刻。

启城仪式的成功举办极大地扩大了大连生态科技创新城的知名度和影响力。2011年6月17日至今,到访新城的海内外考察团组达519个,总计近万人次。新城绿色高端的产业定位和优越的发展条件,让重视创新型产业资源优化配置,谋求长远发展的企业纷纷将关键性的一步战略布局“落子”于此。截止目前,新城核心起步区签约项目近20个,完成登记注册企业12家,包括简柏特、松下、日立、固特异等世界500强企业,科大聚龙等自主研发型企业、上市公司,九成测绘等行业领先企业,硅展科技等海外归国研发团队。其中,简柏特公司将于2012年8月首批入驻500人的开发团队。核心起步区研创团地将吸纳一批拥有自主研发核心能力和产品的企业,目前初步达成意向的包括鞍山科大聚龙的金融机具研发中心、瓦轴集团轴承研发中心等高端项目。

在规划的国际教育园区中,大连日本人学校已经确定整体搬迁,育明高中有意向整体搬迁并同时建设国际部,日本明治大学有明确意向在此建设附属高中,三家国际医疗机构正在进行密切接触。北方生态慧谷项目已落户了一家呼叫中心、一家培训中心和思科的产品体验中心;国际商务城项目有望形成一个金属行业企业总部办公区。

十区联动新城建设加速

2012年,大连生态科技创新城除深度推进三个起步区建设,还将启动未来城、国际社区、研创团地、两所经济区等七个新项目的建设,未来将形成十区联动的新城建设格局,向着代表大连未来高度的新型城市中心区和世界水平的科技创新基地发力。

2012年6月18日,由联想控股旗下融科智地公司与三寰集团合作开的大连未来城奠基仪式隆重举行,该项目预计总投资超过400亿元。

国际社区总规划面积4.6平方公里,将引进国际学校、国际医疗及其他国际商务设施,将建设国际公寓,满足海内外高端人才落户需求,项目计划先期启动两所国际学校建设。

两所经济区总规划面积3.42平方公里,计划建设五星级酒店、温泉酒店、企业会所、各类事务所、精品商业街、时尚休闲设施,首期将开工建设5万平方米高端商务配套酒店。

森林金融办公区总规划面积约3.24平方公里,规划筹建中国金融期货交易所、大连商品交易所、上海商品交易所等金融机构的数据中心、灾备中心、研发中心等起步项目。

文化创意产业区总规划面积约3.2平方公里,将建设集影视、娱乐、广告、动漫、数字出版等为一体的文化创意产业基地,规划筹建大连广告创意产业园项目、凤凰卫视凤凰城项目、中国图书进出口公司数字出版基地等起步项目。

国家科研创新园总规划面积约1.3平方公里,将依托中科院大连化物所等院所的科研项目建设高端的科研创新园区,先期启动建设大连化物所电镜实验室等三个实验室项目。

驿城体育公园将建设33万平方米的体育公园,配套区规划面积1.33平方公里,建筑面积135万平方米。

 

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