如何看待当下房价调控下的“排队买房”、“量价齐升”等现象?明年是否会出现新一轮房价大幅上涨?
日前，国家行政学院决策咨询部研究员王小广做客人民网时分析指出：第一，有许多投资者对宏观政策放松，特别是房地产政策的放松有一个强烈的预期，他们赌这个政策的大幅度放松，以为2009年的过度宽松的货币政策会重现。第二，现在放量主要是因为降价，有的降价幅度还挺大，由于抄底资金进入导致成交量上升。但这不是一个真实的需求回升，完全是由于一种降价的效应。第三，有一些房地产商在忽悠，讲“土地断档、房价明年必然大涨”。这样的一些言论，使许多投资者上当。王小广认为，这种回升不会持久，因为以上三个因素都很难支持新一轮房价大幅上涨;房价上涨是一种抄底反弹的形势，不是房市的反弹。
王小广指出，现在房地产出现调整是合理的，由此引起一些行业的市场需求下降，也是必然的。中国经济未来发展的一个重要问题，就是要逐步减弱对房地产的过度依赖。房地产的发展要与经济的承受力、资源的承受力和居民消费的承受力相匹配，要努力去房地产的投机化。只有这样，房地产才会进入一种健康发展的轨道，使经济去除不稳定的泡沫化，增长的效益更高，也更加稳定。
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