“2013年《投资蓝皮书》发布会暨城镇化与投资研讨会”近日在中国社科院召开，由该院社科文献出版社与中国建投投资研究院联合推出的《蓝皮书》预测2013年中国房地产开发投资增速将继续保持低位。
《投资蓝皮书》副主编、中国建投投资研究院张志前博士，在研讨会上详细解读了关于2013年中国房地产投资发展预测。
他说，蓝皮书认为，预计今年中国房地产市场需求保持小幅增加，房地产开发投资增速继续保持下滑态势，全年增长14%左右，略低于去年。在保持经济平稳增长、加强房地产调控政策、推进城镇化发展的调控政策影响下，预计2013年房价总体将趋于稳定。
他说，相比之下，2012年美国房地产市场销售和价格双双触底回升，新建房屋平均售价从2011年底的均价26.3万美元升到2012年底的30万美元以上。2013年美国房地产市场仍将延续量价齐升的态势。
他说，从中美房地产的形势比较来看，中国楼市上涨的空间有限，且对投资需求有诸多限制，而美国正处于触底回升阶段，按照美国房地产周期的历史情况推断，该上升趋势大致能维持5到7年，有较大的上涨空间，所以投资中国楼市不如去美国买房地产。
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