由人民出版社、上海人民出版社联合出版的《朱镕基上海讲话实录》8月12日在北京、上海、广州及长沙同步发行，这位已卸任十年的原国务院总理再度受到舆论关注。香港媒体称，该书收录朱镕基上世纪八九十年代主政上海的往事，包括两度会见时任香港仲量行董事、现香港特首梁振英的对话，内容皆围绕上海发展中遇到的土地、住房等问题。媒体称朱镕基新书中提到人民对“刑不上大夫”不满，直指中国官场腐败现象，时至今日仍有现实意义。
《文汇报》8月13日报道称，1987年12月至1991年4月，朱镕基先后担任中共上海市委副书记、市长、市委书记兼市长。《朱镕基上海讲话实录》选录了他在这一时期的部分讲话、谈话、信件、照片等，绝大部分为首次公开发表。据称30多万字的文稿由85岁的朱镕基逐篇审定。1988年与1990年，朱镕基两度会见当时还是香港仲量行董事的梁振英的谈话也被收录其中。报道引述朱镕基会见梁振英时的话说，现在上海人民迫切需要解决的问题是住房，“上海人吃的方面还可以，就是住的太挤，一家人挤在一间小屋里。如果光靠国家投资造房，我看再过30至50年都解决不了上海的住房困难。”报道称，当时已年过六旬的朱镕基虚心向才三十几岁的梁振英请教，包括对上海土地使用制度改革、土地批租试点等工作的意见，详细询问“梁先生印象如何?有什么建议和想法?”并认真了解香港在制定地价、筹集资金、公屋建设等方面的经验。梁振英对朱镕基说，上海不能期望在短期内解决住房问题，现在一般家庭无力买房，新加坡实行一种“公积金”的做法，帮助市民提高购房能力，“我看没有一个国家能包下国民的住房问题，而真要推行买房住，首先要解决观念问题，市民要肯尽最大的能力”。他还介绍，香港每过几年就出售一批公共房屋，把房子卖给原来租房住的人，钱不够可以向银行贷款。对此，朱镕基表示，“梁先生讲了很多意见，讲得很好”。他指出，香港、新加坡解决房子问题基本的方法都是国家、企业、个人一起来，上海一定要制定一个国家、企业、个人一起上的办法来解决住房问题。他建议把上海有关部门召集起来，请梁振英做个报告，并选派一些人到香港培训，学习土地批租和开发房产市场的经验，此外还表示，“今年(1990年)6月份，我到香港去时再向梁先生登门求教。”
香港《大公报》8月13日称，同《朱镕基答记者问》和《朱镕基讲话实录》发行时一样，《朱镕基上海讲话实录》一上市便引得市民争相采购。该书首印110万册，所有版税收入全部交给基金会。朱镕基当时面对的上海财政收入下滑、经济不景气，政府部门充满八股风，新书带领读者一同见证他对决上海官场陋习，为上海成为国际金融都市奠定基础那段惊心动魄的时刻。《明报》8月13日称，朱镕基新书中要求官员整顿吃喝之风、更多联系群众等，似乎都是影射现在的中国。
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