据经济之声《天下财经》报道，“房子应该先租后买， 刚毕业年轻人住廉租房”，这是经济学家厉以宁发表的最新观点。
著名经济学家厉以宁教授日前做客广州天河区政府，结合住房政策、城镇化、失业等时下热点问题，深入阐述了其对中国当前宏观经济形势的思考。他强调，对于楼市政府应当不限购只限转卖。
厉以宁说，中国应提倡刚毕业的年轻人住廉租房，政府应该大量建设廉租房，暂时解决年轻人的住房需求，而刚毕业的年轻人一般没有车，所以应该把廉租房建立在交通比较便利的地方。
说到房地产政策，厉以宁认为，房地产政策应当是不限购，只限转卖，也就是不用行政手段，而是依靠税收来限制转卖。
在解释房地产政策不应限购只应限转卖时他表示，“我原来的房子只有30平米，现在家里人口增多了，孩子长大了，我有购房需求，你不要限购，但要限制转售。”他指出，对于老百姓的购房需求，政府不应当用行政手段进行打压，而应当依靠税收来限制转卖。
厉以宁还特别提到，中国人应适当更新住房观念，房子应“租买并重，先租后买，先小后大”。“一个不断换房子的城市，是一个兴旺的城市。一个城市如果没有人去换房子，大家一辈子都住在一个地方，这个城市就是死气沉沉的城市。”
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