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席勒:中国房价泡沫不会很快破灭

tupianzhongguo 2013-11-13 16:55:32 总第221期 放大 缩小

 

北京时间10月14日晚上7点,瑞典皇家科学院公布了2013年度诺贝尔经济学奖获奖名单,尤金•法马、拉尔斯•彼得•汉森、罗伯特•席勒因“资产价格的实证分析”获奖。此届诺奖获奖者之一的美国经济学家罗伯特•席勒教授最吸引中国人的眼球。对于非理性中国市场来说,席勒的观点更深入人心。

在美国房地产泡沫最疯狂的时期,席勒成功地用模型预测了房地产市场过热、可能出现硬着陆的问题。他曾创立了“凯斯—席勒指数”,这一指数可以反映不同地区美国房屋价格,包括全美房屋价格指数、20城综合指数和10城综合指数等。

早在在2011年,席勒来华参加夏季达沃斯论坛时,就曾直言中国房地产存在泡沫。在去年12月,他再次来访中国之际,中国学者也曾与他做过关于中国房价的讨论,席勒的观点是,从国际和历史水平来讲,中国房价显然是高估了,但是资产价格过高和泡沫并不是一个等同的概念,很可能高估的资产价格可以维持一段时间,泡沫不一定很快会破灭。他个人认为,中国的房地产市场需要更多政策关注。

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