清华大学经济管理学院魏杰教授近日在接受媒体采访时表示，三中全会《决定》中提出，赋予农民更多财产权利，包括赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能。这一系列话题都涉及到怎么看待新土改?
魏杰表示，其实，对于农村土地制度改革，经济学家提供了两个思路。一是土地私有，这个做不成。另一个是70年使用权的转让、流动、交易，最后选的就是这个。这样把农村的土地分为三种：一，耕地无条件放开了，可以70年抵押、转让、交易。这将改变农业生产总值，从一家一户的小农生产向大农业和大市场转变。现在让农户永久性地拥有使用权，他们就敢几十年地转让经营权。这就把土地真正盘活了。
他说，农村的建设用地和国有土地有同样的准入条件。未来的建设用地入市和政府没关系，农民和开发商对接。开发商要一家一户地谈，水电燃气也要修。尽管有的地方政府和一些开发商可能有意见，但可以看出中央政府坚定站在农民一边。
他认为，中国房地产进入结构时代，有涨有跌。中央说了，政府管的和市场管的要理清楚。政府管的就是保障性住房，剩下的交给市场。房价不由房子本身决定，而是由供求关系决定。一旦市场起作用，就要建立不同层次的房产需求。富人买大房子是刚需，穷人买小房子也是刚需，这是由收入决定的。所以我们提出来要建立满足不同需求的，多元的房地产市场。分清房地产市场中，政府和市场各自的职责是什么。
“我现在不担心涨，我担心跌怎么办。房价涨老百姓骂娘，房价跌是要上街的。”魏杰表示，市场管的归市场，政府管的归政府，就是调控。政府非要去打压市场，很难的。政府不能违背经济规律，如果要干预，只会越来越糟糕。
【欢迎转载 请注明来源】
