城镇化的核心问题是土地问题。对农民来说，如果进城之后手中依然握有土地，难免会在离土难离乡的两难境地中徘徊；在某些地方，在利益驱动下畸形发展的城镇化，则是强征土地、赶农民上楼。那么，能否把更多土地的发展权益交给农民自己来处理？
经济学家厉以宁做客CCTV2《央视财经评论》时表示：土地确权对农民第一个好处是他心定了——我的房子确权了，我有证了，你不能随便圈占我的房子，圈占我的土地；让我拆迁，先谈判，在双方同意之下你才能做，所以农民放心了，土地流转心里有底了。现在为什么土地流转量很少呢？因为农民他怕，土地流转、出租，他不还我，将来我怎么办？将来土地入股了，就等于没了，如果再不分红的话就什么都没有了，所以，土地流转信用又低了。
厉以宁说，我们去浙江嘉兴市的一个县去调查，农民都讲好——现在收入多了，在土地确权以前城市人均收入跟农村人均收入之比3.1：1，现在确权以后，有了各种财产性收入，包括收房租，扩大自己的经营后是1.9：1，从3.1：1变成1.9：1，农民收入提高了，这收入来自何处？来自农民的财产性收入，所以农民心定了，愿意加强发展养殖业、种植业、果园、蔬菜……所以说，缩小城乡差别，土地确权对农民是件好事。
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