最近，有媒体报道说，随着中国住房市场的周期性调整和房价的震荡，中国将全面爆发大规模的“断供潮”。就如2008年美国次贷危机爆发所引发的美国金融危机及全球经济危机一样，如果中国“断供潮”大规模爆发，也将引发中国的银行危机、金融危机及经济危机。真的是这样吗？
著名学者易宪容日前就此撰文表示，这些言论有点危言耸听，其分析解释也不符合中国法律规定及现实逻辑。
他说，对美国人来说，不仅其首付低，有些甚至零首付，而且其住房按揭贷款的债务是有限责任。在这种情况下，一旦其持有的住房成为“负资产”，最理性的选择是“断供”。可是，在中国，其情况完全不一样。不仅中国居民购买住房时的首付高，而且其住房按揭贷款是无限责任，再加上中国最高法院有一个对居民自住房保护的特殊解释，因此，即使国内房价大幅下跌，不少住房也可能出现“负资产”，但出现“断供潮”概率则不会太高。
针对在江浙一带地方出现的“断供”的情况，易宪容认为，当中国住房市场出现周期性调整，房价大幅下跌，个别企业“断供”是自然的事情，但国内居民的“断供潮”则发生的概率不会很高。即使当前央行要求放松个人住房按揭贷款，要把一些国内居民赶往高房价的火海，但是商业银行对此动力不足，让大规模的个人住房贷款流入高房价市场可能性也不太。因为，无论是住房投资者还是银行都知道，当前进入高房价市场的风险一定会很高。
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