日前，国家统计局公布数据显示，今年5月全国70个大中城市中，35个城市新房价格环比下降。市场涌现出崩盘论、拐点论、俯卧撑等理论，房地产再次成为热议的话题。
万科集团执行副总裁毛大庆日前接受媒体采访时认为，中国楼市目前不是崩盘，也不是迎来拐点或做俯卧撑，而是消化不良；因此，也不会没完没了地上涨。
毛大庆认为，造成消化不良的原因有两方面，一是房地产市场吃撑了，二是现在的市场提前把未来房价上涨的空间给透支了。
“很多城市的供应量并不是真实的供应量，事实上已经超过了城市现阶段的需求量，这就是市场被吃撑了。”毛大庆如是说。这些城市的投资资金撤回北京等需求量高的特大城市，推升房价，提前透支房价未来上涨的空间。
毛大庆表示，过去十年调控全靠政策，如今需要慢慢学会通过市场来平衡。房地产“不可能是一个永远没完没了涨价的产品”，开发商要学会依靠市场去调节平衡。房地产的黄金时代已经过去，在过渡时期内，开发商将会不可避免地过一段苦日子。
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